Estudios para la Planificación Urbana y el Ordenamiento Territorial
Desarrollamos investigaciones y estudios para servicios gubernamentales y organismos internacionales relacionados con la planificación estratégica de ciudades, análisis de economía urbana, evaluaciones territoriales y ordenamiento territorial, a través de los siguientes estudios:
Estudios para el desarrollo de Infraestructura
Asistimos a servicios gubernamentales, organismos internacionales y empresas privadas en de la industria inmobiliaria, retail, energía, transporte, minería y sanitarias y compañías de gestión de activos a través de:
URBANISMO
El área de urbanismo se centra en la investigación de temas urbanos enfocados principalmente al desarrollo de evaluaciones territoriales, al análisis de la economía urbana y a la generación de escenarios para la planificación estratégica de las ciudades, tanto en el ámbito público como en organismos internacionales y en el sector privado.
A nivel gubernamental y de organizaciones internacionales, estas investigaciones se desarrollan especialmente en el marco de planes y estudios urbanos de infraestructura y transporte, mientras en el sector privado se orienta a estudios y asesorías relacionadas con la industria inmobiliaria y de bienes raíces, energía, infraestructura y retail.
Nuestros servicios y productos se basan en estudios que incorporan en la aplicación de metodologías de análisis geográfico, principios de urbanismo, técnicas de análisis econométrico, manejo y tratamiento de datos; todo esto respaldado en la experiencia de más de 25 años en el estudio de ciudades y especialmente en la generación de escenarios de desarrollo urbano para la planificación estratégica de ciudades y áreas metropolitanas.
Estudios y diagnósticos urbano - ambientales
Generación de escenarios de desarrollo urbano
Estudios de tendencias
Análisis territoriales y ambientales a escala regional
Estudios para planes de desarrollo urbano, turístico y ambiental
Líneas de base para planes urbanos estratégicos
Evaluaciones multicriterio y de participación
Planes maestros
Estudios de base para planos reguladores y otros instrumentos de planificación territorial
Análisis de la dinámica inmobiliaria
Estudio de cabida y planes de aprovechamiento de terrenos
Generación de escenarios de desarrollo urbano - inmobiliario
Identificación de potencial de terrenos y áreas urbanas
Estudios de demanda según grupos socio-económicos o actividad de interés.
Análisis de normativa territorial para el desarrollo inmobiliario
Análisis de mercado (suelos ,propiedades, oferta y demanda)
Análisis de la competitividad de terrenos según actividad
Estudios de localización
Estudios de estándares
Estudios urbano ambientales para planes de infraestructura
Estudios de base Económica
Análisis del entorno urbano según área de intervención
Estudios de demanda
Estudios y propuestas de planes de movilidad
Diagnóstico urbano del sistema de transporte
Estudios para planes de medios no motorizados
Generación de escenarios urbanos para planes de transporte
Análisis del entorno urbano para intervenciones específicas de transporte
Estudios urbanos orientados al análisis de variables explicativas de viajes
Estudios para planes estratégicos y tácticos de transporte urbano
Estudios Urbanos y Servicios Específicos
Corresponden a estudios que buscan responder preguntas concretas relacionadas con el desarrollo de actividades específicas como son: evaluar posibilidades de inversiones en cierto sector de la ciudad o analizar la factibilidad de un negocio a gran escala en una ciudad o área metropolitana, como por ejemplo:
¿Dónde se está produciendo o se producirá la mayor dinámica inmobiliaria de viviendas nuevas o usadas?
¿Cuál es el segmento socio-económico que más crecerá en la ciudad o en determinada área de la ciudad?
¿Cuáles son los riesgos de realizar determinada actividad como inversión en determinado lugar de la ciudad?
¿A quiénes está dirigida la oferta inmobiliaria en cada área de la ciudad?
¿En qué lugar de la ciudad y en que formato de vivienda prefiere habitar determinado grupo socio-económico?
¿Dónde se encuentra localizada la competencia a determinada actividad de interés?
¿Dónde se encuentra localizado y donde se localizará en el futuro mi mercado objetivo?
¿Qué aspectos urbanos se encuentran relacionados con un determinado grupo de ingresos o segmento de edad?
¿Que explica la mayor valoración del arriendo o de la vivienda propia como forma de habitar en ciertas áreas de la ciudad y por cierto grupo socio-económico?
¿Qué establece la normativa territorial respecto del desarrollo de actividades inmobiliarias en determinada área de la ciudad?